Nueva promoción

Nuestra Nueva Promoción: Portón X

4 viviendas, 2 duplex y 2 áticos. Locales y garajes

Calle San Sebastián, 18 – Villena (Alicante)

cartel

Consultar MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA INSTALACIÓN GEOTÉRMICA

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
•    La estructura del edificio y sótanos estará constituida por muros en sótanos y un entramado de pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales en las plantas de sótanos, baja, pisos, ático y cubierta.
•    Las rampas de escalera, serán losas macizas de hormigón al igual que las cornisas salientes.
CERRAMIENTO EXTERIOR
•    Cerramiento exterior de fachada formado por cerámica ventilada, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con fábrica de bloque de termoarcilla.
•    Cerramiento exterior en patios formado por SATE, enfoscado, aislamiento térmico y trasdosado con fábrica de bloque de termoarcilla.
•    Cerramiento exterior en medianeras formado por tabique pluvial de placas conformadas sobre rastreles metálicos de chapa galvanizada, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con fábrica de bloque de termoarcilla.
•    La cubierta del edificio será plana y se acabará en grava de canto rodado sobre aislamiento y la impermeabilización. En estas zonas se ubicarán instalaciones generales del edificio (telecomunicaciones, ventilación, etc.), siendo de uso exclusivo para su propio mantenimiento y el de las instalaciones.
ALBAÑILERIA
•    Los tabiques de distribución interior de cada vivienda se realizarán con tabique de ladrillo cerámico hueco doble.
•    La separación entre viviendas y con zonas comunes se resolverá por medio de cítara de ladrillo panal, aislamiento acústico y tabicón de ladrillo cerámico hueco doble.
•    Como revestimiento general en la vivienda se aplicará yeso preparado para su posterior pintado.
•    Las cocinas y baños se alicatarán con azulejos de 1ª calidad de diferentes formatos y colores a elegir por los compradores.
•    Los pavimentos de las viviendas serán de gres de 1ª calidad de diferentes formatos y colores a elegir.
•    En las terrazas y balcones de las viviendas se colocará plaqueta de gres antideslizante.
•    En portales, escaleras y descansillos se colocará granito en pavimentos, las paredes se terminarán con pintura, estando pendiente de definir el diseño definitivo de portales.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
•    La instalación de distribución se realizará con tuberías de cobre o multicapas de diversos diámetros, aislándose térmicamente la instalación de agua caliente que discurra por techos. La instalación empotrada que se realice por tabiques irá protegida por medio de tubería plástica.
•    Los aparatos sanitarios a instalar serán de porcelana vitrificada (Inodoro, lavabo y bidé) y bañera de chapa.
•    La grifería de los distintos aparatos sanitarios será monomando.
•    Los desagües de aguas pluviales se realizarán por medio de recibidores y bajantes de PVC.
•    Las tuberías de aguas fecales serán de PVC.
CALEFACCIÓN
•    La producción de agua caliente sanitaria y calefacción será mediante bomba de calor geotérmica comunitaria, con contadores individuales de energía.
•    Se dota a las viviendas de suelo radiante,  con colector para control de zona, con su bomba, racores, y válvula mezcladora, conexión eléctrica desde el termostato, e incluso el cronotermostato digital programable con posición verano/invierno.
VENTILACIÓN
•    Las viviendas irán dotadas de una instalación individual de ventilación forzada, compuesta por tomas de aire en fachadas y rejillas de extracción en cocinas y baños.
ELECTRICIDAD
•    La instalación eléctrica se ejecutará cumpliendo las Normas del Reglamento Electrotécnico para Instalaciones de Baja Tensión.
•    Tomas de T.V. y teléfono en cumplimiento de la normativa de telecomunicaciones.
•    La vivienda irá equipada con video-portero.
•    Antena de televisión colectiva, con sistema de teledistribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite ó similares. Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
CARPINTERÍA INTERIOR
•    Puerta de acceso a la vivienda de seguridad con cerradura de 3 puntos.
•    Puertas lisas abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en acero inoxidable. Acabado en  roble.
•    Puertas-vidrieras abatibles en cocina y salón, con herrajes en acero inoxidable.
CARPINTERÍA EXTERIOR
•    Carpintería exterior de aluminio, con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento y cámara Climalit, con apertura abatible normal.
•    Persianas enrollables monobloc de aluminio en fachada en color similar a la carpintería exterior.
DECORACIÓN
•    En los falsos techos se utilizará escayola lisa  en cocina, cuartos de baño, vestíbulo, pasillo y resto de las zonas que lo precisen. Donde exista maquinaria registrable el falso techo será desmontable.
ASCENSOR
•    Ascensores eléctricos comunicado con el sótano de garajes, con puertas automáticas de dos hojas de apertura telescópica para 6 personas.
PINTURA
•    Tratamiento en paredes y techos con emplastecido y lijado. Imprimación con aplicación de pintura lisa plástica anti moho.
MOBILIARIO DE COCINA
•    La cocina irá equipada con mobiliario con muebles altos y bajos de puertas postformadas. Los muebles colgantes serán de 90 cm. de altura y los bajos de 70 cm. de altura + zócalo.
•    Encimera de granito nacional o similar, a elegir por el cliente durante el proceso de personalización.

PERSONALIZACIÓN

El Portón de Villena S.L., pone a disposición de los compradores, posibles cambios en la vivienda objeto de compraventa. Estos cambios no afectarán en ningún modo ni a la estructura, fachadas, elementos comunes del edificio e instalaciones generales del mismo. Tampoco supondrán afecciones a terceros, ni incumplimientos con las normativas de aplicación.

Los cambios se concretarán en los acabados interiores siguientes:

•    Ajustes de distribución de estancias, que sean posibles por estructura o instalaciones.
•    Mobiliario de Cocina.
•    Sanitarios y grifería.
•    Alicatados y Pavimentos.
•    Pintura.
•    Carpintería interior.

Estos se realizarán en las oficinas de la Promotora, sita en calle San Miguel, nº 1-AC-B, de Villena. Los compradores en el caso de que les interese pactar algún cambio, podrán realizarlo, siempre de acuerdo con el distribuidor, sin menoscabo de las calidades pactadas y con el consentimiento de la Dirección de Obra.

Contacte con nosotros:

Calle San Miguel, 1 – ac-B | 03400 Villena (Alicante)
965 817 128 | 629 274 113 | 646 950 871

info@elportondevillena.com

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